明清時期，民間買賣土地的契約必須詳載賣、買雙方、仲介的「中人」，及撰寫契約的「代筆」的姓名，交易的標的、價格，註明土地範圍，並向官府呈報登記，由買方繳納報官時的稅金。學者從以上資訊，主張明清時期有一項基礎，促成土地買賣可靠，而能蓬勃發展。該基礎最可能是：